Cómo me convertí en millonario

Ganar millones no es tan difícil como ganar el primer millón, e independientemente de su origen o circunstancia, hay oportunidades a nuestro alrededor que crean nuevos millonarios casi todos los días. Te mostraré cómo llegar a ser millonario.

Para mí, ganar un millón de dólares nunca fue un objetivo, ni me importó, pero me interesaba la libertad y el estilo de vida de lujo que esto conllevaba. Fue en mi juventud cuando desarrollé la pasión por los coches exóticos y el estilo de vida de quienes conducían estos coches, y me prometí a mí mismo que optaba por mantenerme en el corazón. Estoy seguro de que muchos de ustedes también tienen objetivos y ambiciones similares, y quizás a medida que lea, podrá encontrar algunos consejos que puede utilizar para identificar las oportunidades adecuadas para ayudarle a llegar.

Hacer el primer millón tampoco es tan difícil, pero se necesita tiempo para llegar a él y, lo que es más importante, requiere una serie de buenas opciones, seguidas de algunas acciones sorprendentes, también es necesario manteniéndose muy concentrado en el objetivo en cuestión.

Para esta historia en particular, compartiré con vosotros un resumen de cómo lo hice y, por suerte, no les contaré cómo compré 100 casas a la vez o hice el 2.000% en una inversión. , sino más bien una combinación de la anterior con una mezcla de emprendeduría, negocios, finanzas y hasta que un trabajo de 9-5 en la mezcla.

Las tres principales cosas que achaco a convertirme en millonario.

1. Afrontando la presión económica
2. Rodeándome del séquito adecuado
3. Nunca dejar que las emociones dicten mis acciones.

Si quieres convertirte en millonario, todo comienza con tu comprensión del dinero y tu desconexión emocional con ellos. Tienes que aprender a soltar la codicia y el miedo a perder dinero, pero también debes entender cómo funciona el dinero en general. Debe entender 3 fundamentos sobre el dinero en sí: el poder de la oferta y la demanda y cómo afecta una a la otra, cómo funcionan los mercados de crédito y su importancia en la economía y, finalmente, el concepto de ingreso residual para ganar dinero más allá de su capacidad de trabajar.

Es muy importante entender todas estas cosas porque sin esa simple comprensión, todo lo que lees y escuchas online parece un milagro “único”. Realmente no es un milagro ni es magia. La propia creencia juega un papel importante a la hora de establecer objetivos y trabajar duro para conseguirlos.

La mayoría de las personas que oyen hablar de otras personas que han ganado dinero suelen pensar que necesita mucho dinero para empezar o a menudo dicen que simplemente no se puede arriesgar a nada y, por tanto, los cuentos de hadas sobre la fortuna en la bolsa no se aplican a ellos. Esta excusa no es diferente a decir que no empezarás un negocio porque teme que no salga, o simplemente no comprarás una casa porque los valores pueden seguir bajando. Todas estas son excusas que la gente utiliza porque carece de tolerancia al riesgo.

El comienzo

Para mí, mi vida empresarial empezó muy joven, a los 14 años, y sí, es importante que entiendas todo el contexto de cómo hice mi primer millón, en lugar de entender sólo la versión generalizada. Estaba en el comedor de mi escuela cuando vi un cartel de "representantes de atención al cliente" que pagaban 12 dólares la hora más comisiones.

Como adolescente de 14 años confundido con una madre soltera que trabaja y sin tarjeta verde para utilizar un trabajo normal y divertido en el centro comercial o en otras instituciones minoristas, sólo tenía sentido que lo preguntara.

Esta organización era pequeña y me obligó a realizar llamadas en frío a las casas locales para vender techos, revestimientos y renovaciones de cocina. Resultó ser un trabajo de telemarketing, y como la empresa era pequeña, un permiso de trabajo escolar fue suficiente para hacerme entrar en la puerta. Con 14 años, tenía sentido para mí realizar un buen trabajo, ya que vi el valor del trabajo, ya que me costaba mucho encontrar trabajo en otro sitio.

Trabajé duro y, de hecho, hice todas las llamadas que debía hacer en lugar de perder mucho tiempo entre llamadas. Como resultado de mi jornada laboral de 3 horas y de mi tenacidad a la hora de realizar llamadas, lo que empezó con 12 dólares la hora acabó siendo 1.500 dólares al mes en comisiones y, finalmente, 1.000 dólares a la semana. No pensaba que me hubiera convertido en millonario haciendo esto, pero aprendí que el trabajo duro vale la pena.

Ganar unos 45.000 dólares anuales a los 15 años es todo un éxito que le puede subir a la cabeza o ayudar a construir una base sólida. Decidí ahorrar la mayor parte de mi dinero y seguí creciendo en la misma organización para llegar a una posición de director a los 18 años ganando menos de 75.000 dólares al año.

Conseguí ahorrar unos 60.000 dólares a los 18 años y, aunque podría haber ahorrado más, siempre quise un coche agradable, así que pasé por un Trans Am, Mustang y Camaro SS nuevos a esa edad, y por tanto sólo tenía 60.000 dólares en mis ahorros.

Utilicé la mayor parte de ese dinero para invertir como pago inicial en una casa situada en Virginia, que compré por menos de 200.000 dólares. Mis pagos eran bajos, mis ingresos eran altos y mi apalancamiento patrimonial era bueno con un 25% de reducción. Compré esta casa sólo para ofrecerle una casa a mi familia, no como inversión. Con 18 años también empecé a trabajar en un banco y me reduje el 30% el sueldo sólo para poder ir a la escuela.

Educación

Mi horario diario de 80 horas no era ideal para la universidad y, por tanto, me hizo dar cuenta de que necesitaba un horario normal de 5-6 días a la semana, pero también tenía curiosidad por saber cómo funcionaban los bancos y siempre voy pensar que si quieres entender el dinero, tienes que estar cerca del dinero. Así que un banco tenía todo su sentido.

Trabajé en la gestión a los 18 años y pasé la mayor parte de mi tiempo libre estudiando préstamos, acciones y casi cualquier otra cosa que pudiera encontrar sobre "cómo fluye el dinero". Rápidamente entendí cómo los bancos ganan dinero con los préstamos y también por qué también les gusta dar préstamos incobrables y qué ocurre cuando la gente no paga los préstamos. El principal aprendizaje fue cómo determinaron quién obtuvo un préstamo y quién no.

También empecé a entender un poco más la forma en que la gente presenta los impuestos y las lagunas del sistema. Estaba decidido a alcanzar un nivel de riqueza más allá de lo que mi familia ya había logrado y convertirme en millonario porque el estilo de vida era importante para mí y entender el sistema me hizo darme cuenta de que debía crear unas cuántas empresas para obtener los máximos beneficios fiscales. .

Ahora la mayoría de la gente piensa cómo ganar más dinero, pero mi objetivo era ser realista con el dinero y, en vez de perseguir más, quería cerrar la brecha entre mis ingresos sucios y limpios y sólo medir mis ingresos a través del mío líquido me llevo a casa en lugar de mis ingresos brutos. Que aprendas a ganar más dinero no significa que vivas mejor..

De todas formas, después de crear mis empresas, una de las cuales era una empresa de detalles especializada en coches de lujo, empecé a aprender a descartar coches y elementos de mi estilo de vida para reducir el coste en mi vida por lo general.

El mundo inmobiliario

No sólo aumenté los resultados de mi empresa, sino que también me hice el mayor regalo del mundo, el acceso a la creación ilimitada de mis propias nóminas. Para poder escribir mis propios ingresos en un "afirmó”El entorno de préstamos de ingresos significó que ahora podía comprar prácticamente cualquier casa que quisiera, incluso las que no podía permitirme. Al estudiar el mercado inmobiliario, empecé a entender cómo se repite la historia, pero los bienes inmuebles son siempre una fuerte inversión a largo plazo.

Escogí Virginia por el potencial de alza y debido a que el gobierno estaba cerca a DC y había comenzado recientemente su crecimiento; tenía sentido comercial que habría un gran crecimiento en los próximos 5 o 10 años. Tener sólo unos ingresos de 60.000 dólares y unos ahorros agotados hizo difícil tener y mantener varias casas, así que utilicé una estrategia distinta para recaudar capital.

Encontraría casas preconstruidas en otros lugares que no debían construirse durante otro año, y por tanto todo lo que necesitaba para asegurarme mucho eran $ De 5.000 a 10.000 dólares con una carta de aprobación bancaria.

Predije que la demanda de bienes raíces superaría la oferta en el año 2004 y me posicioné por delante del mercado, asegurando tantos lotes como podía mientras trabajaba duro en un banco, obteniendo préstamos de otros bancos con cheques de pago de un negocio de detalle que apenas hacía. 3.000 $/mes, y todo esto se destinó a comprar más casas. Adquirí mi parte principal de capital adicional mediante una línea de crédito a mi propiedad existente.

Mientras tanto, empecé a mirar también bienes inmuebles comerciales, que estaban infravalorados, sobre todo teniendo en cuenta el rápido crecimiento del mercado residencial. Lo busqué, pero no tenía dinero para comprarlo, así que seguí las tendencias del mercado sólo como espectador.

En 2003, la gente empezó a hacer cola temprano para comprar algunos de los lotes de aquellos lugares donde tenía lotes depositados y, como era de esperar, mis 17 lotes eran muy apreciados y la demanda superaba con creces los suministros; por tanto, se añadiría una "prima" a cada casa vendida, ya veces superior a 40.000 dólares. Estaba casi roto, ya que todo mi dinero estaba ligado a estos solares que aseguré con pequeñas cantidades, pero me di cuenta de que la situación era temporal y no permití que impactara en mis acciones ni diera marcha atrás, sino que avancé para salirme. .

A menudo he guardado algunos de los mejores y primeros lotes desde que los cerré más de un año antes de que se construyeran. Esperaría en línea con los que compran entre 1 y 2 de la mañana, ya que se formaban colas para la apertura de las 8 de la mañana sólo para esperar a que los constructores reclamaran sus premios de 20.000 a 40.000.

Cuando vi que la gente estaba dispuesta a pagar 40.000 dólares sólo por tener una casa en 6 meses a un año, les ofrecí uno de mis lotes premium por 50.000 dólares, que estarían listos el próximo mes. Pagaron otros 10.000 dólares, pero ahorraron 6 meses y me ganaron 50.000 dólares. Al ponerme en la fila, conocí a la gente y quién era un comprador en efectivo frente a los que buscaban financiación.

Crecimiento rápido

Esto me ha ayudado a diferenciar a quién dirigirme. En 2004, vendí la mayoría de mis lotes y acumulé más de 250.000 dólares en mis ahorros, que utilizaría para entrar en los mercados inmobiliarios y comerciales emergentes. Invertí 200.000 dólares de ese dinero en una serie de propiedades comerciales en Virginia y también miré pisos en Miami.

Una vez más, utilizando el enfoque muy avaricioso y generoso del banco para préstamos dinero, logré más de 1,3 millones de dólares en deuda que no pude pagar con pagos iniciales moderados. Conseguí 6 apartamentos en South Beach, cada uno vendiendo entre 300.000 y 350.000 dólares a un interés de 5/1 sólo en préstamos de brazos, dándome pagos de 1.000 dólares con un pago inicial del 5%. Esto era muy arriesgado debido a que estaba mucho más endeudado de lo que podía pagar y sólo me quedaban 40.000 dólares de mis ahorros.

El factor principal aquí que les hizo muy atractivos fue el capital que construirían durante los próximos 2 años y también el hecho de que todo el mundo gastaba todo su dinero limpio en ocio y estilo de vida lujoso y tenía sentido alquilar estos pisos por 2500 dólares por cada mes o más, dándome una vez más un gran flujo de caja.

Continué trabajando a tiempo completo y me adelanté a las empresas americanas mientras vivía con mis posibilidades, pero siempre me encontré mejorando los coches, incluso si tuviera que contratar préstamos para ellos, era importante mantener las apariencias a medida que surgieron oportunidades. a mi alrededor y tú te sorprenderás de lo que haría por ti un buen Porsche (no un Boxster) o un coche exótico.

También acabé comprando 2 almacenes por menos de 100.000 dólares cada uno que ya tenían negocios en funcionamiento y simplemente los alquilé de nuevo a las empresas por la misma tarifa que pagaban. Aprovechar las opciones de interés y las líneas de crédito de la casa en la que viví me permitió ganar más de 3.000 dólares en alquiler de cada una de estas unidades al mes. Ahora no sólo tenía un buen flujo de caja de más de 12.000 dólares al mes líquido en ese momento, pero tenía un patrimonio neto de más de 500.000 dólares a finales de 2004, sin incluir mi propia casa, que se limitó a los préstamos para acomodar estas inversiones.

Hacerse millonario no estaba fuera de duda en ese momento. Estaba al alcance.

También trabajaba como vicepresidente en un banco que hacía más de seis cifras al año y había abandonado completamente sus estudios hace años. Estaba en una posición en la que no tenía ningún supervisor inmediato y mis resultados se basaban en el rendimiento y rendimiento de mi equipo bajo mi dirección. Acabé contratando a un asistente financiero para gestionar todas las propiedades y la contabilidad.

A finales de 2005 vi el potencial de una tormenta y decidí seguir una estrategia de salida muy fuerte y rápida. ¿Cómo me anticipé en la tormenta? Puede leer más al respecto en Teoría del tercer círculo, pero para convertir un libro largo en una respuesta breve, simplemente presté atención a la corriente principal como mi indicador del futuro de Wall Street. Sabía cómo estaba engañando el sistema para asegurar lotes y préstamos, etc sólo tenía sentido que la gente normal también se iniciara y empezara y las organizaciones encontrarán maneras adicionales de no perder sus beneficios.

la estrategia de salida

Ésta fue mi señal para marcharse. Hace mucho tiempo escuché el dicho: “tenga miedo cuando los demás inviertan e inviertan cuando los demás tengan miedo”. Tuve una conversación con mi vecino que era taxista y me informó de que acababa de comprar su segunda propiedad de 800.000 dólares con un sueldo de 70.000 dólares. Sabiendo qué sabía sobre la oferta y la demanda y cómo los bancos registraban pérdidas y ganancias, empecé a repensar mi opinión sobre cuánto duraría ese viaje. También empecé a ver que el dinero extranjero entraba en el país como inversión y, por tanto, todo el sistema se había convertido en un juego gigante.

Liquidé más de 2 millones de dólares en propiedades en el sur de Florida y 350.000 dólares en propiedades comerciales en Virginia en menos de 90 días mientras el mercado todavía estaba cálido. Estos condominios se vendían ahora hasta 700.000 dólares y, por tanto, se vendían rápidamente cuando los enumeré en la gama de 600. He tenido tres casas adosadas muy bonitas que compré muy baratas y que estaban en lugares fantásticos. Vivir en un gratis y alquilar a los otros dos para no perder totalmente mi flujo de caja.

Ayudé a los empresarios a comprar sus propios edificios mediante los mismos trucos de financiación que sabía que eran un misterio para ellos, y al final logré más que mi inversión en almacenes comerciales.

Esto, desgraciadamente, no fue suficiente para llegar a mi primer millón, lo cree o no. Aún estaba trabajando porque no sólo me encantaba mi trabajo, sino que también me gustaba tener esos ingresos seguros mientras tenía toda esa deuda en ese momento. Ahora era en el 2006 y yo tenía casi 780.000 dólares líquido, ninguno de los cuales se invirtió. Esto fue después de pagar todos mis ingresos e impuestos, que estaba bien, pero como vivo en uno líquido Juego aún no era millonario según mis propios estándares de valor neto.

En ese momento, tenía más de siete empresas LLC y mi contable era mi mejor amigo, pero también tenía mucho miedo a jugar en el mercado porque vi su correlación con el mercado inmobiliario y sabía que todo acabaría a la vez.

Un Nuevo Mercado

Tenía mi casa, mi Porsche 911 Turbo de pago, y todavía tenía mi trabajo de seis cifras, pero realmente no sabía qué hacer para seguir creciendo. Decidí seguir el camino del emprendedor mientras trabajaba de 9 a 5 y amplié mi negocio de detalles a un negocio de conserjería de lujo que atendía a todas esas personas que gastaban sus ingresos en bienes raíces.

Sabía que la gente gastaba demasiado, así que decidí tomar parte de su dinero en vez de volver a la propiedad inmobiliaria. Fundé VIP Motoring y rápidamente le convertí en medio millón de dólares anuales en ingresos, pero lo más importante, una reducción fiscal masiva.

Ayudaría a la gente a adquirir un estilo de vida de lujo a un precio más barato de lo que pagaría normalmente, porque una vez más la oferta de coches, relojes y hogares de lujo faltó, y todo lo que me ahorrara, me quedaría con el 50%, fue una ganancia/ganancia. situación empresarial. La belleza fue que actué más como un buscador de mercancías y negocios de referencia que como algo real. como el inventario.

En última instancia, fueron las relaciones y el trabajo en red con algunas personas increíbles las que se convirtieron en la mayor ganancia más allá de los pocos dólares que gané. Estaba dirigiendo mis asuntos a mi oficina de trabajo hasta que me encontró y me traicionó mi propio error fatal. Como resultado, me despidieron y perdí mi único flujo de ingresos seguro.

A través de mi negocio conocí a un chico llamado Luigi que me compró un Ferrari 360 y me habló de su negocio que implicaba el comercio de divisas pero no de divisas. Su negocio incluía llevar un banco de dinero a un banco internacional y negociarlo. Nunca entendí realmente lo que hacía, pero decidí aprender más sobre esto y sobre él y su negocio, que hace más de 10 años. Necesitaba ingresos porque había perdido su trabajo y su único flujo de efectivo eran mis propiedades de alquiler.

Sabía que los ingresos de mis negocios de alquileres de lujo y servicios de conserjería no durarían cuando la gente empezara a perder dinero en bienes raíces. Estudié las crisis financieras pasadas y entendí que a menudo cuando EEUU se estrellaba, otros países y monedas prosperan. Es casi como un ciclo gigante y es importante que la gente entienda que el ciclo se repite, pero la duración del ciclo y el tiempo entre ciclos cambian porque la dinámica de la economía cambia constantemente.

De todas formas, volvemos a mi historia. Después de conocer a Luigi, decidí dejarlo gestionar 300.000 dólares de mi dinero y darme el llamado 10-20% prometido. devuelve uno mas (que sinceramente no tenía sentido) y después nos embarcamos en una asociación que fue bastante espantosa, ya que confías en un chico para ganar dinero sin saber cuánto dinero gana con tu dinero o qué está haciendo con ellos (el mío más grande el miedo era un esquema Ponzi).

el accidente

Yo era joven y creía lo suficiente o quizás demasiado en mí mismo y todavía tenía una gran tolerancia al riesgo porque nunca perdí tanto en el proceso. En 2007-2008, todos los mercados se estrellaron, se perdieron fortunas y mis 300.000 dólares todavía estaban con Luigi invertido en monedas extranjeras, principalmente el euro, a petición mía.

Los mercados se estrellaron, los bancos fracasaron, la gente lo perdió todo y el miedo consumió todo el mercado financiero, ya que EEUU se enfrentaba a un colapso potencialmente mayor de lo que podía soportar. La gente vio que las acciones del banco CITI hasta 0,33 dólares y Bank of America cotizaban a 2,50 dólares por acción.

Esto puede parecer muy espantoso para algunos, sobre todo porque el gobierno permitió que Lehman Brothers fracasara, pero para mí, se presentó una oportunidad de oro: dos grandes inversiones de 50.000 dólares cada una en los 2 bancos con más probabilidades de fracasar el 2008: CITI y Bank of America. . Invertí porque todavía creía que se invierte cuando los demás tienen miedo, pero también porque trabajé en la banca y entendí que era imposible que el gobierno permitiera que Bank of America y CITI se hundieran.

Era casi como decir que permitiríamos que otro país nos invadiera y nunca resistiríamos. Sabía que podrían hacer algo con el colapso y también entendí que ese era el momento en que el dinero que di a Luigi empezaría a dispararse, ya que los gobiernos extranjeros invertirían en EEUU a precios muy bajos tanto en el mercado como en el mercado de bonos. .

Recibí 470.000 dólares de Luigi y gané unos 120.000 dólares netos en 2 años después de los impuestos y finalmente vendí mis acciones de Bank of America con una ganancia del 260% y CITI con una ganancia superior al 500%. No es típico y todavía no he duplicado este tipo de ganancias, puesto que simplemente requería grandes bolas y una comprensión del sector financiero.

Oficialmente había ganado más de 1 millón de dólares con un valor neto a los 27 años y ahora era propietario de mi Lamborghini Gallardo y CLS55 AMG, no tenía ningún pago de la casa y todavía tenía 2 propiedades de alquiler y 2 empresas LLC que producen ingresos reales. Todos los números comentados anteriormente se han redondeado hacia abajo, no hacia arriba, ya que creo firmemente en las ganancias netas más que en los números brutos hinchados.

Lecciones aprendidas: cómo convertirse en millonario

Entonces, ¿qué aprendí de todo el trabajo duro, los dolores de cabeza constantes y la falta de sueño?

• Convertirse en millonario puede pasar de un día para otro, pero es poco probable. Me costó 13 años trabajando duro, tomar buenas decisiones y actuar constantemente para conseguir mis metas. Podría decir que es mucho tiempo, pero si ahora tiene 10 años de su edad y suponga que ésta podría ser su edad de jubilación, podría considerar que no es tan mala. En resumen, comienza ahora o siempre te preguntarás "y si“

• No puedes convertirte y seguir siendo millonario haciendo sólo algo. La mayoría de nosotros tenemos nuestras manos en más de 2-3 industrias. Aunque no sea desde la perspectiva de un emprendedor, a menudo es la combinación de inversiones y nuestro trabajo lo que nos trae.

• La gratificación instantánea es tonterías, no caigas en esto. Cualquiera que diga que ganó un millón vendiendo el producto o servicio de otra persona y que ahora está vendiendo el suyo está loco. Es el millonario quien hizo el sistema porque aprendió a que los demás trabajaran para él gratis.

• Cuanto mayor sea el riesgo, mayor será la recompensa.

• No seas ambiciososer desconectado emocionalmente De dinero.

• Cuando realmente quieres algo, sueles no dormir tanto, porque tu mente funciona siempre. Equilibra tu vida pero supera tus límites. Nadie ha creado un resultado extraordinario para sí mismo mediante acciones ordinarias.

• Si alguien te dice loco por arriesgarte o hacer algo, es sólo porque no ve lo que ves ni sabe lo que sabes, así que lo que está loco para alguien hoy se convierte en una tendencia para los demás mañana. Una tendencia que empezaste usted beneficios, no ellos. Son las ideas locas y los riesgos que nos han traído hasta aquí y la misma locura que nos traerá más allá.

• Su entorno es importante, rodéate de personas increíbles y asegúrese de mantenerse en contacto y formar relaciones a largo plazo, no sólo asociaciones comerciales.

En definitiva, todo lo que aprendí y cómo me convertí en millonario me ayudó a convertirme en lo que soy hoy y entender qué es más importante que el dinero y el estilo de vida. Durante mi viaje, reflexioné y entendí muchos de los componentes que me permitieron hacer lo que otros muchos temían hacer. Las cosas que ocurrieron me permitieron convertirse en ilimitadas en mi enfoque de la riqueza y el éxito. Lo debo todo a las observaciones que todos experimentamos todos los días y esto lo explicamos en la Teoría del Tercer Círculo para aquellos que parecen estancados en la misma circunstancia una y otra vez.

Pejman Ghadimi es fundador de The Third Circle Theory, empresario millonario, autor, coach de vida y consultor de liderazgo. Pejman Ghadimi comparte una perspectiva única sobre el éxito y el emprendimiento; una que implica la innovación del nacimiento a través del impacto de los demás, así como de las conexiones humanas que creamos a diario. Durante muchos años, Pejman centró sus esfuerzos en ganar dinero y acumular riqueza sólo para enfrentarse a la necesidad constante de cambio, hasta que descubrió lo que ahora llama Teoría del Tercer Círculo. Este autoexamen de la vida existente a través de múltiples perspectivas y puntos de vista permite a un individuo transformar todos los aspectos de su vida en uno en el que tenga el control total del resultado.

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