57: Nick Ruiz: Las lecciones aprendidas al ganar y perder millones en bienes raíces

Nick Ruiz es un emprendedor inmobiliario dos veces que surgió desde cero desde su adolescencia, lo perdió todo en el accidente inmobiliario del 2008. Entonces, Nick se puso extremadamente creativo, se apresuró y volvió a ponerse de pie girando y al por mayor. Ahora ha vuelto a su total independencia financiera como empresario y entrenador inmobiliario.

cita de éxito favorita

"Cuando cambien los vientos, ajuste las velas". – H. Jackson Brown

puntos clave

1. Si quieres iniciarte en el sector inmobiliario, comienza al por mayor

La mejor y más rápida forma de ganar dinero en bienes inmuebles cuando eres joven, con hambre y sin problemas es vender al por mayor.

Este proceso puede parecer complicado, pero en realidad es bastante sencillo.

Como mayorista, su trabajo es encontrar viviendas que se venden a un precio muy inferior a la media del mercado.

Por tanto, supongamos que encuentra una casa por 70.000 dólares.

Ya sabéis que normalmente se vendería por 120.000 dólares (explicaré cómo encontrar estas ofertas en un momento).

Una vez que haya encontrado la casa, debe encontrar un comprador.

Así que si usted encuentra a alguien que esté dispuesto a pagar 85.000 dólares por la casa, está en el negocio.

Todo lo que tienes que hacer es ir a la suscripción y tomar tu parte de la oferta (la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra...

Sé que puede sonar también sencillo, pero el proceso no es fácil y requiere mucho más esfuerzo de lo que la mayoría de la gente está dispuesta a hacer.

Pero si está dispuesto a aprender este oficio y piensa en él, puede ganar más dinero del que nunca soñó posible a un ritmo más rápido del que nunca cree posible.

2. Encuentre vendedores motivados

Si usted realmente desea tener éxito en el mundo inmobiliario, especialmente en el mundo mayorista, el primer paso es encontrar vendedores motivados.

Encuentre personas que se han divorciado recientemente, han heredado bienes que no quieren o necesitan mudarse rápidamente de la ciudad.

Cuanto más vendedor motivado encuentre, más bajo será el precio por el que podrá "comprar" la casa y más dinero ganará.

3. Encuentra inversores que quieran comprar

Una vez que haya encontrado vendedores motivados, es hora de encontrar personas dispuestas a comprar estas propiedades.

Normalmente, estos compradores serán inversores inmobiliarios que busquen propiedades nuevas con descuento.

Si desea encontrar formas de vender rápidamente todas sus propiedades, debe empezar a conectarse con su comunidad inmobiliaria local.

Asistir a reuniones, ir a conferencias y crear un grupo local donde podrá conocer compradores que invierten regularmente grandes sumas de dinero en propiedades como la suya.

Una vez construya una relación sólida con uno o dos de estos compradores, sus ingresos se devolverán casi automáticos.

4. Centrarse en inquilinos y compradores de primera vivienda

Ahora que tiene una comprensión clara de qué es la venta total y qué tipo de vendedores y compradores debe buscar, es importante que seleccione el derecho tipos de propiedades.

La mayoría de viviendas que cumplen los criterios serán viviendas de alquiler o inicio.

Para la mayoría de los inversores inmobiliarios, éstas son las casas más rentables y más sencillas para invertir.

Las casas de lujo grandes rara vez vienen con etiquetas de precios favorables a los inversores, y las propiedades de gama media tienden a ofrecer demasiada resistencia para una venta completa con éxito.

5. El fracaso aporta sabiduría

Aunque este proceso puede parecer increíblemente sencillo, no lo es.

Es un reto, y si decides empezar a vender bienes inmuebles, fracasarás.

Periodo.

Cairás de cara, te rascarás y perderás algunas batallas.

Pero todo está bien.

Lo importante es que aprendas de tus errores y te das cuenta de que el fracaso genera sabiduría.

Por tanto, avanza rápidamente y consigue el éxito que desees.

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